中原地产：CCL周环比微升0.02%报135.6点 133点目标将推迟至第三季

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报135.60点，周环比微升0.02%。CCL 连续4周于135点水平窄幅争持，最高135.60点，最低135.16点，上下波幅仅0.44点。港元拆息创新低，H 按息回落，供平过租重临，但一手新盘及货尾继续低开抢客，加上关税政策未明朗，市场好坏消息参半，二手楼价陷入焦灼状态。

　　第二季 CCL 有机会守住135点，暂时尚未跌穿财案前134.89点低位。至于近日以伊冲突加剧，股市反复，美国放缓减息步伐的影响，将于7月份的指数中反映。展望短期香港楼价走势仍然偏软，CCL的133点目标将推迟至第三季。

　　6月17日一个月同业拆息 HIBOR 再创3年新低，6月19日美联储及香港大型银行宣布维持利率不变，6月20日黄竹坑站港岛南岸第5A期滶晨次轮价单开售100个单位，将军澳日出康城第 12C 期 GRAND SEASONS 推售178个单位，对香港本地二手楼价的影响将于2025年7月上旬公布的 CCL 才开始反映。

　　中原城市大型屋苑领先指数 CCL Mass 报137.01点，周环比升0.20%。CCL报135.67点，周环比升0.12%。CCL Mass 及 CCL齐升3周，分别累升0.59%及0.53%，两大指数同样继续于2016年8月底水平徘徊。CCL报135.21点，周环比跌0.50%，连跌2周共0.92%，指数再创2016年8月底后的逾8年半新低。