对于小区公共收益，你应该知道哪些事？屏南住建局告诉你！

　　5.属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池、健身室、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入。

　　小区公共收益如何使用？

　　1.用于补充住宅专项维修资金；

　　2.前期物业服务期间，物业管理区域内公共收益在扣除物业服务企业的经营管理费用后，应当存入专项维修资金专户。经营管理费用支出不得超过公共收益的百分之三十；

　　3.业主大会成立后，可以将物业共用部位、共用设施设备委托物业服务企业进行经营管理。取得的公共收益按照前款规定扣除物业服务企业的经营管理费用后，存入业主大会或者业主委员会专用账户，经业主大会决定，可以用于抵扣业主的物业管理费用以及业主大会决定的其他事项支出。

　　物业服务企业侵占小区公共收益怎么办？你们举报，我们查。我们重点整治：

　　1.物业服务企业侵占属于住宅小区业主的共用部分、共用设施设备所产生的公共收益;

　　2.物业服务企业未按规定分配住宅小区业主公共收益;

　　3.物业服务企业未将住宅小区业主公共收益存入专户;